買房子當(dāng)然是要交稅了，面對(duì)交稅的稅點(diǎn)，我們可能很不太了解，因?yàn)橛械娜擞X(jué)得稅在我們的生活當(dāng)中是非常少見(jiàn)的。甚至我們接觸的不多，所以不太清楚到底它的計(jì)算方式和他的稅點(diǎn)是多少，如果我們了解大概的稅點(diǎn)，就知道需要準(zhǔn)備多少錢進(jìn)行繳稅，那么小編就來(lái)告訴你買房稅收是多少個(gè)點(diǎn)？什么是契稅？

買房稅收是多少個(gè)點(diǎn)

，首套住房契稅新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

第二，二套住房契稅新政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房；

第三：納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠申報(bào)新政策。契稅新規(guī)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)；

什么是契稅

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、住房）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：

征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特色。納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生住房買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

通過(guò)小編為我們介紹的買房稅收是多少個(gè)點(diǎn)？什么是契稅？我們知道竟然是買了房子交稅就屬于正常的現(xiàn)象，如果我們買了房子之后不繳納稅費(fèi)的話，那么我們就后期沒(méi)有辦法領(lǐng)鑰匙或者是辦理證件，因此大家可以到服務(wù)大廳及時(shí)繳稅領(lǐng)鑰匙，這樣就可以盡快裝修入住了。