1、2021長(zhǎng)沙首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸；

2、貸款買過一套房，但商業(yè)貸款已還清，再貸款買房算長(zhǎng)沙首套房；

3、貸款買過一套房，后來賣掉通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，再貸款買房算長(zhǎng)沙首套；

4、全款在其他省市買過一套房，再貸款買房算長(zhǎng)沙首套；

5、全款買過一套房，后來賣掉了住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算長(zhǎng)沙首套。

長(zhǎng)沙首套房購買政策

（1）在限購區(qū)域內(nèi)無房且落戶長(zhǎng)沙滿2年的本市戶口家庭(含單身)；

（2）限購區(qū)域首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿4年且落戶長(zhǎng)沙滿2年的本市戶口家庭；

（3）在限購區(qū)域內(nèi)無房，落戶長(zhǎng)沙滿1年且連續(xù)正常繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的本市戶口家庭(含單身)；

（4）在限購區(qū)域內(nèi)無房，通過人才新政落戶長(zhǎng)沙且在長(zhǎng)沙穩(wěn)定就業(yè)的本市戶口家庭(含單身)；

（5）在限購區(qū)域內(nèi)無房連續(xù)正常繳納24個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶口家庭(含單身)；

（6）在限購區(qū)域內(nèi)無房，因公務(wù)調(diào)動(dòng)能提供長(zhǎng)沙市組織部門或人事部門開具的調(diào)動(dòng)證明的非本市戶口家庭(含單身)；

（7）在限購區(qū)域內(nèi)無房，因人才引進(jìn)由省、市委人才辦出具證明或提供“長(zhǎng)沙市人才綠卡”的非本市戶口家庭(含單身)。

以下情況暫時(shí)不可購房

（1）在限購區(qū)域已擁有2套及以上住房的本市戶口家庭；

（2）在限購區(qū)域擁有1套及以上住房的非本市戶口家庭；

（3）在限購區(qū)域擁有1套及以上住房的本市戶口成年單身家庭；

（4）無法提供連續(xù)正常繳納24個(gè)月(含)以上本市社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明的非本市戶口家庭；

（5）落戶學(xué)校集體戶口的在校大學(xué)生（包括軍校國(guó)防生、研究生、博士生）；

（6）未成年人不得單獨(dú)購買商品住房；

（7）父母投靠成年子女或子女投靠父母落戶不滿2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房；

（8）暫停公司在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。