許多人在購買房子的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)方面的常識并不了解，這也就造成人們在購買房子以后出現(xiàn)了很多問題，尤其是在交房子的時(shí)候會遇到各種情況。針對交房的問題每一個(gè)人都該了解清楚，而交房的過程當(dāng)中人們也該把握好每一個(gè)開發(fā)商的不同情況，接下來就分析一下保利房子封頂后大概多久交房？交房有哪些需注意？

保利房子封頂后大概多久交房

一般當(dāng)住房封頂完后，往往需要半年的時(shí)間才能交房，至少也要四五個(gè)月。因?yàn)楫?dāng)住房封頂好后，開發(fā)商往往還需對小區(qū)的配套進(jìn)行建設(shè)，例如園林設(shè)計(jì)、道路等，還涉及到消防設(shè)施的驗(yàn)收工作。因此交房時(shí)間是不固定的，主要看開發(fā)商的施工進(jìn)度，看看能否按時(shí)交付。具有交房時(shí)間以購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同約定為準(zhǔn)。

交房有哪些需注意

1、收房注意房款約定

如在購房合同中有約定，必須在房款結(jié)清之后才能交房，那么購房者就必須先將房款結(jié)清，否則開發(fā)商有權(quán)順延交付住房。

2、注意物業(yè)費(fèi)不可亂

在簽訂購房合同時(shí)，我們需要與開發(fā)生詢問清楚有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)事項(xiàng)，并在合同中約定，如商品房驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)有關(guān)物業(yè)費(fèi)的問題，購房者可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費(fèi)可以按月交

根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用是可以按月或者是按季度計(jì)收的，但不可一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用；有不少物業(yè)公司和開發(fā)商都會要求業(yè)主一次性交付一年或者多年的物業(yè)費(fèi)用。

4、注意遇配套問題先收房

住房出現(xiàn)的問題不同，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同，如果是住房的主體有問題，那么開發(fā)商就要承擔(dān)退房的責(zé)任，如果是掉灰或者是裂縫問題，那么開發(fā)商就需要修復(fù)，如買賣雙方在合同中約定了其他條件，如配套設(shè)施、空氣質(zhì)量不合格等，購房人可先收房，然后在要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。

保利房子封頂后大概多久交房？交房有哪些需注意？上述內(nèi)容就是每一個(gè)人都該了解到的答案。交房是一個(gè)重要的過程，人們都該了解到具體的操作。保利的房子的交房時(shí)間更是要從官網(wǎng)上了解?？傊?，人們在買房額時(shí)候要挑選好的開發(fā)商，這樣才可以讓人們買到放心的房子。