1、契稅。稅率一般為房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，高于140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅。稅率為0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、住房大修基金。費用為購房款的2%-3%。

4、物業(yè)管理費。以購房人驗收住房合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、交易手續(xù)費用。住宅建筑面積×3元/㎡，非住宅 建筑面積元×11/㎡。

北京買房注意事項

1、一開始了解清楚所買房子的坐落位置、戶型、面積、建筑質(zhì)量、交通、附近環(huán)境以及配套設(shè)施等等，然后按家庭成員的實際情況斟酌思量要不要購買。之后要認真考證開發(fā)商的信用和實力，要求開發(fā)商出示相證件。

2、簽購房合同前，查看買房合同文本是不是標準;要求開發(fā)商出具“五證兩書”，避免后期出現(xiàn)建筑質(zhì)量相關(guān)的問題;再一次全方位的檢驗所買房子的質(zhì)量，并確定房子的戶型、使用面積等;認真查看閱讀協(xié)議內(nèi)容，明確相關(guān)事項的詳細交接時間、交房規(guī)范、違反合同的責任以及賠償事宜，主要是違約責任，如有爭議，可叫開發(fā)商進行修改。

3、上交的貸款材料要真實、具體，避免影響貸款手續(xù)，延遲貸款進行時間。貸款額度量力而行，不要勉強，對自己的崗位穩(wěn)定程度、工資水平及償還能力做出精確判斷。按照自己的真實情況，挑選一種在工資收入可以承受的范圍里的貸款及償還方式。