現(xiàn)在對于不少人來說，購房都是時間要去明白的事情，購房者一件事情上要想做到很好的解決，其實也并不算麻煩，當(dāng)然前提也得對住房有很深的了解，不夠多的了解會讓自己辦理時迷失，尤其還是購買毛坯房這樣的住房，毛坯房交易時價格雖然不高，但是驗房手續(xù)很復(fù)雜，那么毛坯房驗房表格？毛坯房驗房注意事項有哪些？

毛坯房驗房表格？

毛坯房驗房很多驗房公司都沒有毛坯房驗房表格的，不過他們會把存在的問題記錄在本子上，然后會出一個驗房報告給業(yè)主的。

1、詳細(xì)檢驗住房質(zhì)量，包括門窗，陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢驗墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。是查看一些墻體是否有水跡，尤其是廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。讓開發(fā)商進(jìn)行維修。

3、檢驗水電煤暢通情況，能否正常使用。

4、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢驗水壓和測試排水速度。

5、用測電筆檢驗各個強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路

6、約好樓上樓下業(yè)主，檢驗樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時記錄水表的記錄情況。

毛坯房驗房注意事項有哪些？

1、頂面

主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜，需注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面，需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。

2、門鎖

驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付，要保證門鎖必須安全，鎖舌靈活開閉，防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠，吊軌、地軌固定是否堅固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。

3、地面

首先判斷有無抹灰層和壓光，用腳搓看有沒有起沙，暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記，是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于毛坯房驗房表格？毛坯房驗房注意事項有哪些的具體介紹，毛坯房的驗房整體上辦理下來是沒有特別麻煩，因為驗房就只有那些步驟，重點就是在于一些地方的細(xì)節(jié)，細(xì)節(jié)不一樣操作的流程就會有改變，所以也還得再去重視，表格方面不麻煩，都是有標(biāo)準(zhǔn)的，所以可以依照標(biāo)準(zhǔn)來走。