很多購房者在購買住房的時(shí)候會(huì)對新房和二手房進(jìn)行挑選，購買新房和二手房雖然流程大概相同，但是它們還是存在很大差別的，不僅是在住房新舊上的差別，在住房價(jià)格方面也會(huì)有很大的差別，購買二手房的時(shí)候，購房者需要對住房價(jià)格了解得更多，那么二手房交易過程當(dāng)中有哪些價(jià)格？

1、成交價(jià)

住房成交價(jià)是在住房交易過程當(dāng)中買家所需要支付給賣家的價(jià)格，但是并不是表示買家買房時(shí)所需要支付的全部價(jià)格，因?yàn)槎址拷灰走^程當(dāng)中也是需要繳納稅費(fèi)的，如果是通過中介交易二手房的話，還需要支付中介費(fèi)用，而稅費(fèi)和中介費(fèi)是不包含在成交價(jià)里面的。

2、評估價(jià)

對于想要貸款購買二手房的購房者來說，在申請貸款的時(shí)候銀行會(huì)對二手房進(jìn)行評估，而需要根據(jù)評估所得的評估價(jià)來計(jì)算貸款額度，評估價(jià)是銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對交易房產(chǎn)的評估價(jià)，這個(gè)價(jià)格是銀行認(rèn)可的貸款價(jià)格。

3、中介估價(jià)

在二手房交易的過程當(dāng)中，由于買賣雙方都為個(gè)人，因此如果雙方互不信任的話，就需要通過中介來進(jìn)行交易，也會(huì)找中介來對住房進(jìn)行估價(jià)。中介人員在檢驗(yàn)清楚住房的狀況之后，會(huì)對住房進(jìn)行綜合評估，主要是考慮估地理位置、配套設(shè)施、住房戶型、使用面積等因素，中介對住房的估價(jià)往往在一個(gè)范圍內(nèi)，總的來說，中介估價(jià)一般會(huì)比賣家心理價(jià)格低，比買家心理價(jià)格高。

4、網(wǎng)簽價(jià)

由于二手房過戶之前為了避免一些風(fēng)險(xiǎn)，因此需要對住房進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽是障買賣雙方權(quán)益的重要方式，所以大家在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候千萬不要忽略了網(wǎng)簽這一個(gè)步驟。在網(wǎng)簽的時(shí)候就需要一個(gè)網(wǎng)簽價(jià)，所謂的網(wǎng)簽價(jià)就是指在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價(jià)格，網(wǎng)簽價(jià)不可低于房管局要求的區(qū)域低過戶指導(dǎo)價(jià)。

5、過戶指導(dǎo)價(jià)

網(wǎng)簽的過程當(dāng)中還會(huì)涉及一個(gè)過戶指導(dǎo)價(jià)，很多購房者對于過戶指導(dǎo)價(jià)不了解，不同區(qū)域的、同區(qū)域不同小區(qū)、同小區(qū)不同樓層的住房過戶指導(dǎo)價(jià)都是不一樣的，而二手房過戶指導(dǎo)價(jià)就是政府根據(jù)他的權(quán)限和市場現(xiàn)狀，給出的強(qiáng)制性的價(jià)格范圍，但是過戶指導(dǎo)價(jià)不可太高或者是太低。

關(guān)于二手房交易過程當(dāng)中有哪些價(jià)格的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，由于二手房交易的過程當(dāng)中本來就會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以購房者在購買二手房之前一定要先了解清楚二手房的相關(guān)常識，然后再來挑選二手房，對于二手房的各種價(jià)格也需要大家進(jìn)行了解的，主要是為了避免交易過程當(dāng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。