關(guān)于土地使用稅，小編了解到，自土地收歸國(guó)有以來(lái)，任何單位和個(gè)人運(yùn)用土地，都需求交納土地利用稅，這就讓許多人想要了解土地利用稅怎樣核算。就隨小編來(lái)看看土地使用稅如何計(jì)算，讓你知道土地使用稅如何計(jì)算的方法。

土地使用稅是如何規(guī)定的

土地利用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)運(yùn)用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)踐占用的土地面積為計(jì)稅根據(jù)，按照規(guī)則由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地利用稅只在縣城以上城市征收，因而也稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅根據(jù)實(shí)踐運(yùn)用土地的面積，按稅法規(guī)則的單位稅額交納。其核算公式如下： 應(yīng)納鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)踐占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)則每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船利用稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅均采納按年征收，分期交納的辦法。

國(guó)務(wù)院發(fā)布了《中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅暫行法令》，并自2007年1月1日起履行。此次修訂的首要內(nèi)容為：一是將稅額起伏進(jìn)步兩倍;二是將交稅方針擴(kuò)展到外商出資公司、外國(guó)公司、外籍個(gè)人。開征土地利用稅，有利于進(jìn)一步添加當(dāng)?shù)刎?cái)務(wù)收入，完善當(dāng)?shù)囟愺w系，穩(wěn)固分稅制財(cái)務(wù)體系;有利于促進(jìn)合理、節(jié)省運(yùn)用土地，進(jìn)步土地運(yùn)用效益。

土地使用稅如何計(jì)算

土地使用稅每平方米年稅額如下：

1、大城市1.5元至30元;2、中等城市1.2元至24元;3、小城市0.9元至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

下面是關(guān)于城市的土地利用稅核算辦法：

城市土地利用稅的交稅范圍為城市城區(qū)、近市郊行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)市郊的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近市郊、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以城市人民政府?dāng)喽ǖ男姓^(qū)劃為根據(jù)。

根據(jù)城市政締造、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅等級(jí)分為六級(jí)，自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅規(guī)范為：一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。

土地利用稅核算辦法：年應(yīng)交稅額=(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)

土地利用稅的交稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。

1、置辦新建產(chǎn)品房，自房子交給運(yùn)用之次月起核算房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。

2、置辦存量房，自處理房子權(quán)屬搬運(yùn)，改動(dòng)注冊(cè)手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬注冊(cè)機(jī)關(guān)簽發(fā)房子權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。

3、租借、出借房產(chǎn)，自交給租借、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。

4、房地產(chǎn)開發(fā)公司自用、租借、出借本公司締造的產(chǎn)品房，自房子運(yùn)用或交給之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用稅。

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