在北京有套房是不少人的夢想，但是作為首都，北京的房子不僅價格高，購房政策更是嚴到不行，不滿足條件再有錢你也買不到房子。今天就來為你介紹北京購房資格，無論是本地人、外地人、外籍人士，想要買房必須清楚自己有沒有購房資格，怎么做才能獲得購房資格。當然這里要提醒你如果你存在僥幸心理，想通過其他手段買房，那么要告訴你，沒有購房資格你是無法網(wǎng)簽和過戶的，所謂買到的房子也不是屬于你的。

北京買房條件是什么？

如果你是北京戶口，以家庭為單位沒有房子可以買兩套，如果你是單身，包括未婚、離異、喪偶等情況，在北京沒有房子可以買一套。如果你不是北京戶口，那么只能買一套房并且要同時符合三個條件：一是繳納5年社?；騻€稅；二是有北京市的居住證；三是在北京沒有房子。如果你是外籍人士，那么只有持有工作類簽證，并且在中國境內(nèi)無其他房產(chǎn)的才能在北京買一套房。

而對于士兵來說，在京服兵役期間不可購房。對于高校學(xué)生集體戶口學(xué)生來說，戶口由外地遷入北京集體戶口，不可作為本市戶口人員購房。

這里還要提一下通州的購房資格，通州實行了更為嚴格的限購政策，也就是說要在通州買一套房，需要滿足：北京戶口家庭，且在京無房；北京戶口家庭，且在北京已有1套房且最近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險（或個人所得稅）；北京戶口家庭，且戶口屬于通州區(qū)且落戶通州時間大于等于3年且在北京已有1套房；非北京戶口家庭，且在北京無房且在北京連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿5年且最近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。如果想要在通州買二套房，需要滿足：北京戶口家庭且在北京無房且最近3年在通州區(qū)連續(xù)繳納社會保險（或個人所得稅）；北京戶口家庭且戶口屬于通州區(qū)且落戶通州時間大于等于3年且在北京無房

北京購房資格看這些！

對于普通的外籍人士來說，滿足社?；騻€稅條件是必須達到的條件。但這個5年計算方法你也應(yīng)該了解，如果是社保的話，要從購房上上個月開始，往前推算60個月。在這60個月里，社保必須連續(xù)繳納，如果斷繳在3個月及之內(nèi)并已經(jīng)補繳了也是可以的，其他情況下斷繳就算斷了，計算時間只能從新繳的算60個月才算購房資格。如果是個稅也是同樣的，也需要5年，既60個月，并且補繳無效。

對于如何認定住房套數(shù)的問題，北京購房資格是這么看的：已擁有住房包括已經(jīng)拿到房產(chǎn)證或已完成網(wǎng)上簽約的住房。如果是兩個人以上共同擁有的住房算誰的？各共有權(quán)人不論份額多少，都視為擁有一套住房。

以上就是北京購房資格的內(nèi)容介紹了，在北京買房的限制條件非常多，這是因為北京人口多、住房少，所以只有限制多才能滿足房住不炒的情況。對于有購房資格的人，一定要挑選好房子再買，畢竟買套房子太不容易了。希望我的介紹對你有所幫助。