當(dāng)今社會上人們的生活水平在不斷地發(fā)生變化，而貸款買房也變成了一種潮流，其實在大家的身邊買房的時候可以分為全款買房和貸款買房兩種形式，不過關(guān)于貸款買房的這種方式更是比較多的人在使用，在貸款的過程當(dāng)中人們也會遇到不少的情況，接下來就分析一下貸款買的首套新房未交房如何申請個稅抵扣？貸款要注意哪些事項？

貸款買的首套新房未交房如何申請個稅抵扣

期房貸款是可以進(jìn)行抵扣個人所得稅的，但是需要滿足一定的條件才行。其中要求扣除時間從貸款合同約定開始還款的當(dāng)月算起，到貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，最長不高于240個月。

必須是首套房貸利息支出，包括商業(yè)貸款、公積金貸款都行，如果是二套房就不可享受；每月1000元，可按主貸人100％比例扣除，也可以由夫妻雙方對半扣除，每人扣50％。

然后挑選扣除方式，即個人扣除，還是配偶各扣50％，接著挑選申報方式提交就行了。每年需要在12月底申報下一年的個稅扣除的，在信息沒有變化的情況下，只需要確認(rèn)上年的信息就行了，信息有變的，要把變動的信息更新后再提交。

貸款要注意哪些事項

1、借款人輕信黑中介

對于一些著急用錢周轉(zhuǎn)的朋友來說，可能會下降警惕性，被一些黑中介宣傳吹噓的低利息，高額度蒙蔽；沒有進(jìn)行必要核實該貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)，最終的結(jié)果就是被收取高額的中介費和利息；相應(yīng)避免方法：那怕你再著急用錢，也需要在貸款前了解清楚貸款機(jī)構(gòu)是否正規(guī)，核實貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)是否齊全等，在確定這些信息后才能確定申請貸款，這樣避免被收取高額利息。

2、個人銀行流水快進(jìn)快出

這類快進(jìn)快出的銀行流水都會被判定為無效流水證明，因為銀行不可評判你的償還能力，所以會被拒貸；避免方法：將每月固定還款日與工資打卡日分開，相隔日期稍長一點，避免流水快進(jìn)快出．

3、貸款目的不純

某些客戶在申請貸款時，說是想買房買車、旅游，但實際并非如此。他們的目的是進(jìn)行高風(fēng)險的投資，或者直接轉(zhuǎn)借給他人賺取利差，后一種行為直接構(gòu)成犯罪。避免方法：以真實的理由申請貸款，規(guī)避非正當(dāng)、高風(fēng)險的理由，拒絕賺取利差。

4、提交貸款資料作假

各貸款機(jī)構(gòu)在了解客戶的步，就是看申請資料。有的客戶認(rèn)為自己的流水不太好，征信也不是很好看，就提供假的流水和征信報告，以求蒙混過關(guān)。這樣的行為，是信貸行業(yè)最深惡痛絕的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)永不放貸??！避雷方法：填寫申請表時一定要填＊＊實的聯(lián)系人、地址、工作單位等，提交真實的資料，拒絕弄虛作假！

貸款買的首套新房未交房如何申請個稅抵扣？貸款要注意哪些事項？通過上邊的具體介紹以后人們也都掌握到買房貸款的一些基本常識了，在購買房子這個問題上人們的想法和目標(biāo)都是一致的，所以人們在購買房子的時候要了解具體的貸款事宜，從而幫助人們快速的買到房子。