一、貸款條件

1、住房公積金連續(xù)正常按月繳存6個(gè)月(含)以上，欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)，且賬戶繳費(fèi)狀態(tài)顯示為正常：

已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，停繳6個(gè)月(含)以內(nèi)，重新繳存的，補(bǔ)足停繳金額視同正常繳存;

初次繳存職工或停繳后重新繳存職工(上述第1條情況除外)，新開(kāi)戶日期或重新繳存日期與申請(qǐng)貸款日期不得少于6個(gè)月。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力。

3、有規(guī)定期限內(nèi)的購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房的真實(shí)有效證明材料，且支付不低于規(guī)定比例的首付款。

4、職工家庭購(gòu)買首套或第二套住房，且借款人及其配偶首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，或者使用過(guò)一次住房公積金個(gè)人住房貸款但已結(jié)清，并符合再次申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定。

5、具有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵(質(zhì))押，同意挑選管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

6、法律、法規(guī)、管委會(huì)等規(guī)定的其他條件。

二、貸款利率、額度和期限

1、職工家庭(指本人、配偶和未成年子女，下同)購(gòu)買首套普通自住房且首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2、職工家庭購(gòu)買第二套普通自住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于50%;職工家庭購(gòu)買第二套普通自住房且第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于60%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。如申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款，住房公積金個(gè)人住房貸款額度最高不高于組合貸款額度50%，且不違反可貸額度相關(guān)規(guī)定。

3、停止向購(gòu)買第三套及以上普通自住房或第三次及以上申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，暫停辦理異地住房公積金貸款和“商轉(zhuǎn)公”貸款。

4、住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由人民銀行公布，隨人民銀行的調(diào)整而調(diào)整;目前住房公積金基準(zhǔn)利率是2015年10月24日人民銀行調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率為3.25%，五年及以下公積金貸款基準(zhǔn)年利率為2.75%。

5、職工家庭購(gòu)買首套普通自住房且首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額50萬(wàn)元，一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬(wàn)元;職工家庭購(gòu)買第二套普通自住房或第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，借款人雙方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額40萬(wàn)元，一方本市正常繳存住房公積金貸款最高金額32萬(wàn)元，且根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)的決定和資金運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)整。具體可貸額度根據(jù)借款人住房公積金繳存情況、住房?jī)r(jià)值、住房套數(shù)、還貸能力、信用情況等綜合確定。

6、最長(zhǎng)借款期限為30年，但不高于法定退休年齡。