全款買(mǎi)房可以退稅。不過(guò)要滿足條件：如，住房退稅是對(duì)個(gè)人買(mǎi)下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括購(gòu)房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，按1%的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。

全款買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?

1、無(wú)還貸壓力

全款買(mǎi)房一次性付清房款，在以后的生活中，也不用每月刻意的留出一筆錢(qián)付貸款，這樣在資金分配上也更加自由，貸款買(mǎi)房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，自己的還款能力就會(huì)受到影響，房貸斷供后造成血本無(wú)歸，全款買(mǎi)房不用背債度日，心理上輕松不少。

2、買(mǎi)房有折扣

開(kāi)發(fā)商為了盡快的回籠資金，當(dāng)然希望購(gòu)房者可以全款買(mǎi)房，但是現(xiàn)在買(mǎi)一套房?jī)r(jià)格太高，大多數(shù)人還是挑選貸款，所以為了促進(jìn)全款買(mǎi)房，往往會(huì)給出一些優(yōu)惠折扣，幅度各不相同。例如在北京買(mǎi)一套400萬(wàn)的新房，打個(gè)98折，就可以省下來(lái)8萬(wàn)。

3、流程相對(duì)簡(jiǎn)單

貸款買(mǎi)房還要考慮銀行利率和貸款年限等，并且還要去申請(qǐng)貸款，辦理貸款手續(xù)非常復(fù)雜，如果購(gòu)房者挑選全款的方式購(gòu)買(mǎi)房子，就能免去了辦理銀行貸款這個(gè)步驟，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，不需要考慮被銀行拒貸的問(wèn)題等等。

4、全款買(mǎi)房易轉(zhuǎn)賣(mài)

全款買(mǎi)的房產(chǎn)，如果在未來(lái)要把住房賣(mài)出，想在短時(shí)間內(nèi)完成交易對(duì)有完整產(chǎn)權(quán)的住房來(lái)說(shuō)較容易，沒(méi)有抵押的房子隨時(shí)可以賣(mài)，在出售的時(shí)候也不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，還能抓住比不錯(cuò)的售房時(shí)機(jī)，一旦房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。