如今有不少的朋友們會(huì)挑選貸款的方式來購(gòu)買住房，貸款之后要按照和銀行的約定來進(jìn)行還款，有不少的借款者在借款之后，可能幾年之后自己在經(jīng)濟(jì)上相對(duì)寬裕了，就想著能不可提前還款，那么房貸提前還款劃算嗎？提前還款有什么要求？我們來了解一下提前還貸的相關(guān)事宜和常識(shí)吧。

房貸提前還款劃算嗎？

提前還款分為兩種，一種是全部還清，還有一種是部分還清，在一二線城市，買一套房子不容易，每個(gè)月的月供壓力是很大的，很少有人可以將房貸一次性還清，大部分人會(huì)挑選部分提前還清，這里也需要分類了，部分還清也分為兩類，一種是貸款年限縮短，每個(gè)月還多少錢不變，第二種是減少每個(gè)月的月供，但是年限不變，在部分還款中，前者可以省不少的利息。

提前還款有什么要求？

1、大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤(rùn)損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

2、有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對(duì)于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

3、一般在買房的時(shí)候，售樓部都會(huì)有相應(yīng)的貸款優(yōu)惠，而銀行的利率會(huì)有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現(xiàn)在的利率呢?挑選縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會(huì)變少，而部分銀行會(huì)在你申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了。

4、另外對(duì)于貸款人的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行審核，如果你出現(xiàn)還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會(huì)對(duì)于接下來的還貸造成影響。

如果辦理了房貸要提前還款的話，大家要注意和銀行進(jìn)行預(yù)約，同時(shí)需要交納一部分違約金，具體的可以咨詢一下相關(guān)的金融部門，以上就是關(guān)于房貸提前還款劃算嗎和提前還款有什么要求的相關(guān)介紹，提前還款大家一定要注意做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作。