一般來(lái)說(shuō)剛需買(mǎi)房，由于經(jīng)濟(jì)能力有限，一手房還是二手房，也會(huì)成為考慮的因素。一手房信息透明，交易過(guò)程也很簡(jiǎn)單，而二手房購(gòu)買(mǎi)，則需要更多的時(shí)間和精力。所以，買(mǎi)房前需要權(quán)衡清楚，是買(mǎi)一手房還是二手房。

其次是地理位置，這也是與房子價(jià)格息息相關(guān)的主要因素，買(mǎi)房前，要考慮購(gòu)房的需求是什么，比如孩子教育情況，是否是學(xué)區(qū)房，，另外還要考慮周邊交通、醫(yī)療、商業(yè)情況，出行是否順利，看病是否方便等等，甚至是周?chē)胍羟闆r，是否有建筑工地、工廠，是不是臨近馬路、火車(chē)道等都要綜合參考。一個(gè)好的房子配套和周邊情況，與今后生活的便利性有極大的關(guān)系，這一點(diǎn)一定要慎重考慮。

對(duì)于房子本身來(lái)說(shuō)最關(guān)鍵的就是產(chǎn)權(quán)證情況，何時(shí)能拿到產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證面積與實(shí)際面積是否相符，是否允許轉(zhuǎn)賣(mài);還有房子戶型是否合理，有沒(méi)有不適合居住的情況，屋內(nèi)管線走線是否合理等。

很多人買(mǎi)房子都會(huì)特別關(guān)注房?jī)r(jià)的走向，雖然是剛需，也不會(huì)接受剛買(mǎi)的房子過(guò)段時(shí)間就貶值。房子是整個(gè)家庭最重要的固定資產(chǎn)，未來(lái)如果有緊急用途，那么它的變現(xiàn)能力就很重要了，因此，這套房子最好不要有影響出售的缺點(diǎn)，不然，會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)很大的財(cái)產(chǎn)損失。

確定房源之后，就要與開(kāi)發(fā)商或原業(yè)主簽訂購(gòu)房合同，注意合同中細(xì)節(jié)條款的規(guī)定，特別是單價(jià)、面積、付款方式、違約以及賠償?shù)炔糠帧，F(xiàn)在很多人都是采取貸款方式買(mǎi)房，還要考慮到自己每月的收支情況，合理規(guī)劃資金用途，確保貸款不會(huì)對(duì)正常生活造成太大的影響。