假如30萬的房子是購房者購買的首套房，首付比例為30%，那么首付款為30萬*30%=9萬元。假如30萬的房子是購房者購買的二套房的話，首付比例為50%-70%，以50%計算，首付款為30萬*50%=15萬元。該計算結(jié)果供參考，具體要以實際房款額和首付比例來計算。

貸款買房首付

每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同，現(xiàn)在多地出現(xiàn)了分期首付的情況。

與此同時，公積金房貸的門檻也進一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

貸款買房條件

1、借款人需要年滿18年周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人年齡加借款期限：男士不高于65歲、女士不高于60歲具有完全民事行為能力。

3、借款人需要有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入來源。