買了房子之后，人們很關心房產(chǎn)證的問題，我們都知道房產(chǎn)證對于一套房子的重要性。如果后期有糾紛，我們可以拿出房產(chǎn)證受到法律的保護，當然了辦理房產(chǎn)證并不是我們想象的那么簡單，畢竟在辦理的時候流程復雜，需要的材料也比較多。那么小編就來介紹一下如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項？

如何辦理房產(chǎn)證

1、辦理房產(chǎn)證如果本人無法辦理房產(chǎn)證可以托付開發(fā)商或者是代理公司進行幫忙辦理房產(chǎn)證，還可以挑選，由開發(fā)商或者代理公司代收和代繳納契稅，公共維修費和稅費，有時候，開發(fā)商將辦理相關手續(xù)會托付給專門代理公司或者律師進行操辦。

2、在辦理房產(chǎn)證過戶時要登記信息驗證和合同協(xié)議驗證手續(xù)，再到房地產(chǎn)窗口進行辦理評估手續(xù)，還要到公證窗口進行辦理公證手續(xù)等，需要帶申請人身份證和戶口簿以及復印件，最后再到產(chǎn)權登記窗口進行發(fā)證手續(xù)就可以了，這個房產(chǎn)證是購房者取得住房合法證明權證。

辦理房產(chǎn)證的注意事項

1、辦理房產(chǎn)證注意產(chǎn)權不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權問題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權不明是引發(fā)糾紛的焦點。住房是特殊的財產(chǎn)，所有權權屬的確定應以產(chǎn)權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權是共有關系還是贈送關系還是繼承關系等。

2、辦理房產(chǎn)證注意購房者無法取得房產(chǎn)證

我國法律規(guī)定，辦理住房所有權登記的期限屆滿后高于一年，由于出賣人的原因，造成買受人無法辦理住房所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。

3、辦理房產(chǎn)證注意鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權證》、《住房共有權證》、《住房他項權證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權證的權威性。

4、辦理房產(chǎn)證注意警惕重復抵押

購房時要去住房管理部門查詢所購住房是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售住房存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。

總之，無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。可以挑選委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以挑選自己辦理房產(chǎn)證。購房者如果自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力，提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

以上是小編介紹的如何辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證的注意事項？對于房產(chǎn)證的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道房產(chǎn)證的辦理相對來說還是很復雜的，如果我們要自己辦理，我們就需要準備好材料，按照流程辦理即可。當然了，我們也可以找代理公司辦理，只需要一部分費用就可以了。