住房過戶申請的法規(guī)前提

住建機構(gòu)《房產(chǎn)申請注冊方法》第三十二條，下列景象之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法令文件收效或許現(xiàn)實發(fā)作后懇求房子全部權(quán)遷移注冊：

(一)銷售;

(二)交換;

(三)贈與;

(四)承繼、受遺贈;

(五)房子切割、兼并，全部權(quán)發(fā)作遷移的;

(六)以房子出資人股;

(七)法人或許別的安排分立、兼并，致使房子權(quán)屬發(fā)作遷移的;

(八)法令、法規(guī)規(guī)則的別的景象。

第三十三條：懇求房子全部權(quán)遷移注冊，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)注冊懇求書;

(二)懇求人身份資料;

(三)房子全部權(quán)證書或許房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)證實房子全部權(quán)發(fā)作遷移的資料;

(五)別的必要資料。

繼證實、切割協(xié)議、兼并協(xié)議、人民法院或許仲裁委員會收效的法令文書，或許別的證實房子全部權(quán)發(fā)作遷移的資料。

住房過戶申請所需的資料

實踐中，大伙去房管機關(guān)處理房子產(chǎn)權(quán)過戶時，需求供應(yīng)以下資料：

(一)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。

(二)房地銷售契約一份及復(fù)印件一份。

(三)房地銷售懇求閱覽表一份。

(四)房子產(chǎn)權(quán)注冊懇求書一份。

(五)賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。

(六)買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。

如托付別人署理、需供應(yīng)托付署理公證書及被托付人身份證。

(一)房產(chǎn)過戶當(dāng)事人供應(yīng)的資料是不是合法、有用;

(二)房產(chǎn)過戶懇求書填寫的內(nèi)容與供應(yīng)的資料是不是一起、無誤;

(三)房地產(chǎn)的權(quán)屬是不是明白，有無權(quán)屬爭執(zhí)或他項權(quán)力不清的景象，是不是歸于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)則不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)模;

(四)房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)則是不是可以受讓該房地產(chǎn);

(五)銷售的房地產(chǎn)是不是已設(shè)定典當(dāng)權(quán);(六)銷售已租借的房地產(chǎn)，承租人是不是拋棄優(yōu)先收購權(quán);

(七)銷售共有的房地產(chǎn)，共有人是不是拋棄優(yōu)先收購權(quán);

(八)房地銷售處理組織以為應(yīng)當(dāng)審理的別的內(nèi)容。

住房過戶申請書文件范本

依據(jù)《公有住所改動承租人處理方法》等有關(guān)規(guī)則，協(xié)議人經(jīng)洽談一起到達協(xié)議如下：

一、全體協(xié)議人附和將坐落于某區(qū)某號公有住所過戶給協(xié)議人，即原承租人的(聯(lián)系)承租。

二、協(xié)議人附和承租并情愿承受與之相應(yīng)的權(quán)力責(zé)任，恪守有關(guān)規(guī)則。

三、別的協(xié)議人一經(jīng)簽署本協(xié)議即不得反悔，并不得再就同處房產(chǎn)懇求承租。

四、全體協(xié)議人確保本協(xié)議中無遺失原承租人愛人、后代、爸爸媽媽的狀況，如有遺失愿承當(dāng)相應(yīng)法令責(zé)任。

五、本協(xié)議自全體協(xié)議人簽字、蓋章并經(jīng)公證后收效。

六、本協(xié)議一式三份，房子產(chǎn)權(quán)人(或許房子經(jīng)營處理單位)、當(dāng)事人、公證處各留存一份。

以上即是小編對于住房過戶申請書具體內(nèi)容是怎樣的有關(guān)疑問的回答。提醒大家一下，中國法令規(guī)則在房子產(chǎn)權(quán)過戶時，需求備齊有關(guān)資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在處理房子產(chǎn)權(quán)過戶時對于這些事項并不是很明白。此外，房子產(chǎn)權(quán)過戶的流程，房子產(chǎn)權(quán)的期限等疑問也難處理。因而，假如您在處理房子產(chǎn)權(quán)過戶疑問上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。