租售同權政策最近在全國范圍內都引起了轟動。尤其是廣州，依憑“租售同權”的新政策吸引了全國的目光。租售同權新政策有哪些內容呢?廣州這個頂著一線城市的名號，卻有著二線城市房價的城市也打響了搶奪人才的第一槍。關于租售同權新政策，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助大家解決相關的問題。接下來，就讓我們一起來看一看租售同權新政策有哪些內容。

租售同權新政策有哪些內容

租售同權一般認為是大勢所趨，是落實購租并舉的一個重要的環(huán)節(jié)。國家認為，這也是下一步租賃立法的重要內容之一。租售同權新政策的示范意義是非常大的，意味著這項政策可能會在全國的不少城市逐步落地。租售同權新政策從長期來看，租售同權如果可以得到有效的實施，對租賃市場的發(fā)展也是具有強大的支撐作用的，對于提升還有穩(wěn)定租金回報率的意義也是非常重大的。租售同權新政策應該應夸大租售同權短期內對房價的影響。針對此次政策，很多地區(qū)要求具有本市戶口、人才綠卡等約束性條件。具有本市戶口的大部分都有自住住房，人才綠卡的數(shù)量也是非常有限的。租售同權新政策從根本上講，租售同權重點落實的對象應該是一些“新市民”，也就是流動人口還有大學生。

國內很多一線還有重點的二線城市等其它城市的家庭是不存在顯著的住房問題的。從目前的狀況來看，只有一些新市民才是符合條件的，同時也應該是租房政策關注的對象。租售同權新政策還應該以新市民的租房需求以床位和單間為主。因此，所謂的租售同權問題，對于這些人來說，核心的要義就是方便地辦理居住證、不被房東隨便地驅趕、孕婦也可以生孩子。租售同權新政策規(guī)定，只有這樣的話，他們才可以略微體面地在這個城市里面立足，從而獲得發(fā)展的機會，最終可以留在城市，這樣才會逐步地產(chǎn)生對學區(qū)的需求。租售同權才是最準確的方向，在落實的環(huán)節(jié)上也應該“接地氣”，這樣才可以重點考慮新市民眼下最迫切的需求。租售同權新政策還包括學區(qū)房房價過高的問題。這個問題的核心癥結在于教育資源供給不足問題，從而會造成學區(qū)成為一種稀缺的資源。解決這個問題的關鍵就是通過市場化、民營化的機制來釋放教育供給的能力。租售同權新政策是保證多數(shù)人住房的好時機。

租售同權新政策幾大擔憂

租售同權新政策提出后也有很多擔憂事宜。廣州的租售同權政策的提出后，很多地方也有了新的變化。租售同權新政策還要注意，租房的價值提升以后，租金上漲也會是必然的趨勢。學區(qū)房的價格也會因租售同權而下跌。最近幾年，隨著房價的快速上漲，租金的回報也呈現(xiàn)逐年下降的趨勢。其中的原因很多，租賃市場的發(fā)展動力不足就是一個主要的因素。長租或許成為租房的一大難點。供求的關系是可以影響到價格的。既然租房同樣能為子女提供平等的教育機會的話，未來的租賃市場的發(fā)展是可以預期的。房東也很有可能會依據(jù)市場的行情，調整出租的價格，來獲取更高的收益。從限購、限貸、限價、限售再到限商住一系列需求側調控措施的顯現(xiàn)效果是很好的。與此同時，借供給側調控提上日程，房地產(chǎn)的結構性調整是勢在必行的，關鍵是要加快形成穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展的長效機制。