贖樓費(fèi)是按贖樓金額和擔(dān)保方式來算的，贖樓有現(xiàn)金和擔(dān)保兩種。擔(dān)保贖樓收費(fèi)是贖樓金額的1%，現(xiàn)金贖樓是2%以上。也可以找擔(dān)保公司幫出資贖樓，手續(xù)費(fèi)大概欠款的1%計算。

房子抵押貸款為什么要擔(dān)保

1、對于急需資金的朋友來說找擔(dān)保公司辦理住房抵押貸款放款要快。辦理住房抵押貸款首先房子要進(jìn)行估價然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔(dān)保公司，相對于個人來說，銀行更喜歡跟擔(dān)保公司打交道，為什么住房抵押貸款要找擔(dān)保公司就是這個原因。

2、如果抵押房太平庸，找擔(dān)保公司貸款額度相對要高一些。住房抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行暗箱操作的話，則很有可能實(shí)現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果?；谕瑯拥牡览?，一些申請按揭住房貸款的用戶，甚至實(shí)現(xiàn)了零首付購房的心愿。

3、提供了一定保障之后，門檻相對要低。個人向銀行貸款可能因?yàn)楦鞣N原因銀行要跟你磨來磨去審核你的個人貸款資質(zhì)，但有了擔(dān)保公司之后，輕輕松松就可以貸款。

4、為什么住房抵押貸款要找擔(dān)保公司那肯定是它的優(yōu)勢吸引人，但是有優(yōu)勢那就注定也會有劣勢，一般找擔(dān)保公司貸款是要收一定的費(fèi)用的。