1、通透性好

一般來說，住房的通透性主要說的就是采光和通風(fēng)的性能，購房者在挑選戶型的時(shí)候需要挑選通透性好的住房，良好的通透性能首先要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)最佳，其次是相鄰兩面采光，只有一面采光通風(fēng)效果最差。

2、面積合適

面積這個(gè)問題是很多人在買房時(shí)都會(huì)考慮的，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)都是按住房面積來計(jì)算的。大戶型的高總價(jià)讓許許多多買房一族難以承受，市場中涌現(xiàn)出越來越多的小戶型、超小戶型、迷你戶型等等，較小的面積對應(yīng)的是較低的總價(jià)，但是購房者在考慮到價(jià)格的同時(shí)還需要考慮是否實(shí)用。

3、干濕分區(qū)

干濕分區(qū)對居住者的身體極為重要，一般廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間分為濕區(qū)，應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，噪音、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。

4、動(dòng)線合理

動(dòng)線指的就是人們的活動(dòng)路線，住房戶型動(dòng)線合理的情況下可以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)各種活動(dòng)的順利轉(zhuǎn)換，戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的質(zhì)量。好的動(dòng)線可以提升小戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。

5、動(dòng)靜分區(qū)

對于多位家庭成員一起居住的情況，需要挑選動(dòng)靜分區(qū)明顯的房子，動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)比較頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人可以放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。