樓盤備案后一般3-7天左右就可以開盤，但是具體多久開盤要看開發(fā)商的決定。很多樓盤在備案后會先積累客源，等待購房者參與認(rèn)籌定存，達(dá)到一定量確保開盤的銷售效果后才會開盤。

樓盤備案是開發(fā)商在申請預(yù)售許可證時向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門提供相關(guān)房源信息進(jìn)行備案，并對外進(jìn)行公示的情況。

樓盤開盤買房流程

1.確定選房順序

目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。

第二種方式，共有200人排號，如小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。

2.候場

購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷控表3和房源特色展板，可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3.工作人員叫號

開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。要迅速察看銷控表，看之前已經(jīng)確定的第一挑選方案是否已經(jīng)被人選走，如果還未蓋“已售”章，就要立馬去向售樓員核實這套房子的情況。

4.選房

在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5.填寫認(rèn)購書

房子確定后，跟隨售樓員辦理定房手續(xù)，簽字、領(lǐng)圖紙、核算房款等。要注意核算你的首付款金額、貸款金額及年限，確認(rèn)正式簽署購房合同的時間及注意事項等。