買二套房，如果夫妻雙方都滿足公積金貸款條件，那么就可以雙方一起用公積金申請房貸。而夫妻雙方中，有一方不滿足公積金貸款條件，那么只能單人申請公積金貸款。單人申請公積金貸款額度會低于雙人申請公積金貸款，并且對于個人銀行流水的要求也會比較高。

因此，買二套房夫妻雙方都能申請公積金貸款，盡量申請公積金貸款，哪怕是利率上浮，公積金貸款也要比商貸劃算。

夫妻公積金貸款的條件?

夫妻雙方共同申請住房公積金貸款必須具備以下幾個條件：

1、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額;夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上;

2、到目前為止夫妻雙方都沒有需要歸還的住房公積金貸款，也就是說沒有貸款過住房公積金或者是已經(jīng)還清之前貸款的公積金;辦理住房公積金貸款購買的住房房產(chǎn)證上面必須都有夫妻雙方的名字;

3、夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的時候需要提供夫妻雙方結(jié)婚證明。

夫妻兩人公積金一共可以貸款多少?

就目前銀行規(guī)定的貸款額度來說，首套房夫妻繳存公積金的，最高額度可貸80萬;二套房夫妻繳存公積金的，最高額度可貸60萬。要注意的是，夫妻公積金貸款額度，每個地區(qū)都是不一樣的，建議大家提前咨詢一下。

夫妻兩人可貸額度計算公式：(夫妻雙方歷史繳存公積金額+貸款申請之日起至退休之日止的繳存的公積金)×2

例如：

夫妻兩人一人還有25年退休，一人還有15年退休，雙方每月各自共能繳存500元公積金，已經(jīng)連續(xù)繳納一年。

那么可以獲得的額度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元。

總的來說，在申請公積金貸款之前，必須了解夫妻雙方的償貸能力及賬戶余額。同時，也希望大家注意一下，夫妻公積金貸款并不簡單，必須滿足一定條件，所以建議借款人一定要事先了解清楚。