1、未及時(shí)還款，銀行將會(huì)進(jìn)行電話(huà)催款等行為，催款期間將會(huì)產(chǎn)生罰息處罰。若逾期次數(shù)達(dá)到6次以上可能會(huì)做出凍結(jié)房產(chǎn)的處罰。

2、若銀行催款無(wú)果，銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅旱姆慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。

3、影響個(gè)人征信。不良征信記錄可能保持5年，影響后續(xù)貸款和信用卡辦理等行為。

房子貸款還不上怎么辦

1、延長(zhǎng)貸款期限。

不過(guò)有的朋友可能并不適用這種方式，由于銀行規(guī)定的房貸期限不可高于30年，如果是一開(kāi)始就挑選了30年貸款年限的朋友就沒(méi)有辦法延長(zhǎng)貸款期限了，但如果購(gòu)房者原本房貸期限是20年期，可以主動(dòng)找銀行商量，將房貸期限再延長(zhǎng)到30年期。

2、申請(qǐng)暫停還本金。

貸款人可以和銀行商議暫時(shí)只還利息，不還本金。鑒于有房子作為抵押，銀行通常都會(huì)接受貸款人的要求，不同銀行規(guī)定不一樣。通過(guò)這種方式，銀行還可以賺更多的利息。只要借款人不跑路，銀行就沒(méi)有損失。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房。

如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了，那么小編只能建議賣(mài)房。需要提醒購(gòu)房者的是，還在按揭中的房子想轉(zhuǎn)手并不是件容易的事情，因?yàn)閭鶅H人還是銀行，房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

(1)轉(zhuǎn)按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手你房產(chǎn)的人，并由接手人繼續(xù)償還房貸。

(2)收取買(mǎi)方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的房子轉(zhuǎn)手給購(gòu)房者，并由購(gòu)房者自行向銀行申請(qǐng)房貸。

要注意的是，一旦出現(xiàn)貸款人還不上房貸的情況，一定要提前跟銀行溝通，并且提供無(wú)法償還貸款的證明，這樣銀行會(huì)給予一些期限，對(duì)房貸還款做出一些調(diào)整，這樣就避免出現(xiàn)房貸逾期的情況。