買(mǎi)房申請(qǐng)房貸要一個(gè)月的時(shí)間才能批下來(lái)。申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)通過(guò)銀行流水，收入證明和名下資產(chǎn)等來(lái)決定申請(qǐng)人還款能力，建議申請(qǐng)房貸時(shí)，最好能提供月供兩倍以上銀行流水信息。此外還要申請(qǐng)人工作，職業(yè)和年齡等也會(huì)被納入審核，在貸款時(shí)最好是根據(jù)銀行要求，準(zhǔn)備完整材料進(jìn)行申請(qǐng)貸款。

另外無(wú)論是房貸還是別類(lèi)貸款，貸款者必須要有良好征信這個(gè)是必不可少，特別是房貸這種還款周期長(zhǎng)，金額數(shù)目特別大貸款項(xiàng)目，銀行對(duì)信用記錄都會(huì)尤其關(guān)注，如果曾經(jīng)有連三累六逾期記錄信息，那么貸款成功性不大。所以，我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中，一定要保護(hù)自己征信不要受損，信用卡和小額貸都不要出現(xiàn)逾期狀況。

買(mǎi)新房有哪些注意事項(xiàng)?

1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同

在住房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》。因?yàn)檫@并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)購(gòu)房者尤其不利。

2、事先約定交房時(shí)限

很多購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都有遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開(kāi)發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購(gòu)房者可以在住房預(yù)售合同上注明交房時(shí)間。

3、明確雙方違約責(zé)任

買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開(kāi)發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說(shuō)一房多賣(mài)、房產(chǎn)證無(wú)法按時(shí)辦理等等，因此，購(gòu)房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。