如今不少的朋友們購買住房都會通過貸款的方式來辦理，但是日后自己家庭經(jīng)濟(jì)越來越寬裕，不少的家庭就想著能不可將自己的房貸提前還清了，這樣自己經(jīng)濟(jì)上也不用背負(fù)太多的壓力，那么提前還清房貸怎么辦理？怎么提前還清房貸劃算，我們來了解一下關(guān)于提前還清房貸的相關(guān)事宜吧。

提前還清房貸怎么辦理？

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時間

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

怎么提前還清房貸劃算？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠

由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過1／3的購房者

由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的購房者

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。

大家在辦理提前還清房貸這個事情的時候，一定要注意先咨詢一下金融部門，了解一下還款的時間準(zhǔn)備好個人的相關(guān)資料去相關(guān)部門辦理。以上就是關(guān)于提前還清房貸怎么辦理和怎么提前還清房貸劃算的相關(guān)介紹，大家可以根據(jù)需求來進(jìn)行辦理。