在辦理房產(chǎn)證之前需要進(jìn)行初始登記、繳納稅費、提交資料等相關(guān)手續(xù)，如果在手續(xù)齊全的情況下，公寓房產(chǎn)證辦理手續(xù)可以一天內(nèi)辦完。但是，房產(chǎn)證拿到手需要一定的時間。

公寓房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的

1、初始登記。公寓交付使用起60日內(nèi)，開發(fā)商需將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料報送房地產(chǎn)主管部門，并進(jìn)行初始登記;

2、領(lǐng)取申請表。到開發(fā)商處領(lǐng)取《住房(地)所有權(quán)登記申請表》并填寫，之后開發(fā)商會在表格上簽字蓋章;

3、拿測繪表。前往開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者持身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取;

4、交維修基金和契稅。繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發(fā)商;

5、提交資料。提交住房買賣合同、房款結(jié)算確認(rèn)書、身份證明、專項維修資金專用收據(jù)等資料;

6、繳納稅費。辦理房產(chǎn)證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等;

7、領(lǐng)取房產(chǎn)證。按照房產(chǎn)管理部門發(fā)放的通知書上的時間去領(lǐng)取房產(chǎn)證。

公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年

一般來說，公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代公寓三種類型，所在土地的性質(zhì)不同，房子的產(chǎn)權(quán)也有所差別，大家可以根據(jù)自己的需求來挑選適合自己的房子。

1、公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;

2、商用住房建筑及公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè);

3、如都是住宅，算是二套房。一般公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質(zhì)的商品房。