在了解房子的時候，有的朋友會發(fā)現(xiàn)同一地段的房子有些房子的價格就便宜很多，起初可能還會以為自己撿了便宜，但是仔細了解后才發(fā)現(xiàn)原來房子是沒有產(chǎn)權(quán)證的，所以價格就比有證的房子要便宜，說到這里就需要給大家講一下房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害？

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎

房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證是不一樣的，具體如下：

1、名稱不一樣

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不一樣

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不一樣

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不一樣

在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害

1、我們不可進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、那在住房被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。

3、我們無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過住房抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購住房有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；

6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

以上就是房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？住房沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害的相關(guān)內(nèi)容，在沒有詳細了解的情況，我們經(jīng)常會把房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證混為一談，其實這兩者有很大區(qū)別的，所以大家需注意一下，在購房的時候也要注意針對沒有房產(chǎn)證的房子，即便價格再便宜也要謹慎購買，因為沒有房產(chǎn)證也就意味著房子不是你的。