在實(shí)際生活中，很多剛需購房者會(huì)優(yōu)先挑挑選買二手房，可以一些大城市優(yōu)質(zhì)地段的二手房都是比較老的房子了，可能會(huì)存在一些手續(xù)上的問題，那么老房沒有房產(chǎn)證怎么辦？高于20年的老房子能買嗎？

老房沒有房產(chǎn)證怎么辦？

1、查看住房權(quán)屬

首先需要確定住房的權(quán)屬，這一步非常關(guān)鍵。如果您是住房的合法所有人，那么可以直接向相關(guān)部門辦理手續(xù)。如果不是所有人，則需要找到住房的所有人并取得他們的同意。如果您無法確定住房的所有人，可以咨詢相關(guān)部門或律師進(jìn)行協(xié)助。

2、準(zhǔn)備材料

在辦理房產(chǎn)證手續(xù)之前，需要準(zhǔn)備一些相關(guān)材料，包括住房所有人的身份證明、住房的購買合同或收據(jù)、住房的土地證、住房證、建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件。

3、辦理房產(chǎn)證

在準(zhǔn)備好相關(guān)材料之后，就可以開始辦理房產(chǎn)證了。具體的辦理流程和所需時(shí)間可能因地區(qū)而異，需要咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。需注意的是，辦理房產(chǎn)證可能需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式也需要咨詢相關(guān)部門。

高于20年的老房子能買嗎？

高于20年的老房子能買，但是不建議購買，因?yàn)楦哂?0年的二手房都會(huì)比較破舊，大多數(shù)都是一些老小區(qū)，房子質(zhì)量不僅會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，有的甚至連物業(yè)都沒有，管理水平比較低，而且居住的人員比較雜，存在一定程度的安全隱患。

而且房齡過大會(huì)影響貸款評(píng)估值，同等條件下，房齡越大貸款年限可能越短，有效使用年限的縮短，購房成本的增加。同時(shí)，住房維修費(fèi)用可能會(huì)相應(yīng)的會(huì)增加，物業(yè)的維護(hù)成本可能也會(huì)相應(yīng)地增加。

以上就是關(guān)于老房沒有房產(chǎn)證怎么辦，以及高于20年的老房子能買嗎等相關(guān)常識(shí)內(nèi)容，希望能為大家提供一定參考。