很多人都存在這樣的一個心理，在買菜這些小事情上，自己好意思去跟賣家討價還價，而一旦面臨一些比較貴標(biāo)好價格的商品，就不好意思去講價了，就比如說買房子，很多人覺得開發(fā)商的房子不愁賣，定了多少價格就是多少價格，但事實上，買房子的時候也是可以講價的，今天小編就來講講，買房怎么和開發(fā)商講價？這幾招你可能用得上！

1、買特價房

通常開發(fā)商在出售住房的時候都會采用各種各樣的方式吸引購房者，而其中一種方式就是以優(yōu)惠的價格來吸引購房者，比如說特價房?；旧厦總€樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的均價，比較靠譜。特價房是開發(fā)商的一種變向的促銷手段，但房型、位置、樓層都不是很好，當(dāng)然也并不是所有的特價房都存在缺點，如果購房者會選房的話，也是能買到好的特價房的。

2、多看多對比

買房子耗費時間和精力是難免的，所以購房者不要抱怨自己多花了時間去看房子，反而應(yīng)該多看幾個樓盤，多對比一下，對比清楚周邊住房的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不愿意給你降價，你可以告知你已經(jīng)看過其他樓盤，住房價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方愿意把房子賣給你，肯定會再降價的。

3、抓住購房時機

購房時機在購買住房的過程當(dāng)中作用非常的大，購房時機選得好的話，購房者也是可以節(jié)省很多購房費用的，所謂的購房時機其實就是指購房者要抓住在房產(chǎn)市場出于買方市場的時機買房，當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，住房的空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以講價的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。

4、找熟人介紹

找熟人介紹的方式有兩種，一種是趙老業(yè)主介紹，許多樓盤賣房，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等活動。另外一種方式就是找高層管理，不同的管理層手中掌握的購房優(yōu)惠都是不一樣的，如果購房者有熟人認(rèn)識該樓盤的高層，那么就可以從高層手中獲取到更多的購房優(yōu)惠了。

5、挑毛病

購房者在跟置業(yè)顧問交流的過程當(dāng)中，即使對房子再滿意，也不可把喜歡全部都放在了臉上，而要學(xué)會挑房子的毛病，例如公共設(shè)施的計算、相關(guān)管線的設(shè)計、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對小區(qū)綠化、住房朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進一步讓價的考慮。至于成功率，就要看購房者個人的談判水平和樓盤的銷售情況了。

以上就是關(guān)于買房怎么和開發(fā)商講價的介紹了，買房子的時候也是需要技巧的，不管是下降購房風(fēng)險還是節(jié)省購房成本都是需要購房者去掌握一定的技巧的，為了可以順利的買到房子，購房者在購買住房之前需要學(xué)習(xí)的東西還挺多，希望小編所講的內(nèi)容可以幫助到您。