1、注意辦理解除住房抵押手續(xù)。在還清房貸之后，應(yīng)該及時(shí)攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除住房抵押手續(xù)。

2、注意退住房保險(xiǎn)。有一些借款人在辦理房貸的時(shí)候，買了房貸險(xiǎn)。按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，銀行是受益人，在借款人還貸期內(nèi)，若住房發(fā)生火災(zāi)等損失，將由保險(xiǎn)公司賠付給銀行，待貸款還清后，保險(xiǎn)責(zé)任也將隨之終止。所以在還清房貸后，要記得到保險(xiǎn)公司退掉房貸險(xiǎn)。

提前還房貸注意事項(xiàng)

1、與貸款銀行提前預(yù)約：提前還房貸需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，才能進(jìn)行提前還貸。所以打算提前還貸時(shí)，最好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費(fèi)用：對(duì)于提前還貸，銀行都會(huì)收取一定的費(fèi)用，最普遍的就是違約金。不同的銀行對(duì)于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制：對(duì)于提前部分還貸，并非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時(shí)間有要求：多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸的時(shí)間有要求，比如還貸滿一年后才可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時(shí)間不符合要求，那么就無法申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還款注意條件：很多城市規(guī)定組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意房貸還款利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時(shí)候，提前還款的話會(huì)很不劃算，這樣會(huì)很吃虧，因?yàn)橄陆档睦剩呀?jīng)抵消了前期的很多壓力。