小編在房地產(chǎn)市場中發(fā)現(xiàn)，近一兩年來二手房價(jià)格的不斷上漲，賣家期望房產(chǎn)能賣個(gè)好價(jià)錢，致使單獨(dú)毀約時(shí)有發(fā)生。那么在兩邊已進(jìn)行了網(wǎng)簽后，賣家是否可以單獨(dú)停止銷售呢？二手房網(wǎng)簽撤銷該怎么做？小編來為大家解答一下吧。

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二手房網(wǎng)簽的概念是什么
　　二手房網(wǎng)簽一般是指二手房銷售兩邊達(dá)到銷售意向后，經(jīng)過本市住所確保和房產(chǎn)處理局二手房銷售合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽定銷售合同的行為。如果房產(chǎn)進(jìn)行銷售，都需求進(jìn)行網(wǎng)上簽約手續(xù),網(wǎng)上簽約的合同作為處理終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。
　　網(wǎng)簽時(shí)，二手房銷售兩邊需求填寫《存量房銷售合同信息表》。這張表格內(nèi)容包含：賣方信息、買方信息、房產(chǎn)信息、兩邊簽字以及刊出約好等。因而如果二手房銷售兩邊在表格中勾選了刊出條件，而且兩邊均簽字表明認(rèn)可，那么兩邊就要遭到此條件的控制。
　　一般情況下，網(wǎng)簽吊銷需求在兩邊洽談贊同之后方可完結(jié)。如果洽談不成功，想吊銷的一方只能到經(jīng)過法院申述來免除網(wǎng)簽。
　　二手房網(wǎng)簽可以撤銷嗎
　　房產(chǎn)銷售進(jìn)程中，如果達(dá)到必定條件可以吊銷網(wǎng)簽。銷售兩邊未達(dá)到銷售、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)辦法改變的，當(dāng)事人應(yīng)依照兩邊預(yù)先在《存量房銷售合同信息表(自行成交)》中約好的網(wǎng)上信息刊出的期限與辦法到工作窗口處理刊出。該房產(chǎn)如果要從頭銷售，須再次進(jìn)行網(wǎng)簽。
　　關(guān)于賣方，若不可吊銷網(wǎng)簽，其房產(chǎn)將無法處理過戶手續(xù)；關(guān)于買方，若不可吊銷網(wǎng)簽將無法處理其他房產(chǎn)的按揭借貸手續(xù)。
　　如果在整個(gè)二手房銷售流程中，買家沒有呈現(xiàn)違約且現(xiàn)已網(wǎng)簽，賣家無故違約歸于過錯(cuò)方。購買人可以要求繼續(xù)實(shí)施合同，如賣方不，買房可以經(jīng)過法院走訴訟程序完結(jié)房產(chǎn)過戶，賣方不只房產(chǎn)留不住，還需求賠付違約金。
　　而如果賣家在與買房者簽定購房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房產(chǎn)賣給另一出價(jià)更高的買房者，完結(jié)網(wǎng)簽過戶等所有手續(xù)。這種情況下，賣方需求依據(jù)合同規(guī)則付出違約金或其他丟失。如果因?yàn)橘I方違約造成網(wǎng)簽后合同無法進(jìn)行實(shí)施，賣家可以依據(jù)合同內(nèi)容來要求買家付出違約金及其他補(bǔ)償。
　　二手房網(wǎng)簽撤銷該怎么做
　　1、當(dāng)事人填寫刊出懇求：經(jīng)過工作窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房銷售合同信息刊出懇求表(自行成交)》。經(jīng)過房地發(fā)銷售安排或銷售確保安排進(jìn)行簽約的，由房地發(fā)銷售安排或銷售確保安排在系統(tǒng)中填寫刊出懇求并打印《存量房銷售合同信息刊出懇求表(銷售成交)》。
　　2、所需材料：《存量房銷售合同信息刊出懇求表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；托付處理的，還需供給授權(quán)托付書。
　　3、工作窗口的作業(yè)人員核對刊出材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中刊出該合同網(wǎng)上信息。
　　上面的文章中，小編為大家講了二手房網(wǎng)簽撤銷該怎么做，如果大家要辦理，就可以按照相關(guān)的流程辦理啦。