1、挑選大品牌開發(fā)商：大品牌開發(fā)商資金雄厚，開發(fā)進度快，能保證工程如期進行，所以一般不會出現(xiàn)違約延期交房或者爛尾樓的情況。挑選大品牌開發(fā)商，購房更有保證。

2、挑選知名的承建施工方：大品牌的開發(fā)商的施工方都會嚴格要求住房的質量，對施工流程的管控更加嚴格，對空間營造的細節(jié)處理更加到位。

3、配套設施完善：大開發(fā)商一般會更傾向于開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，對于小區(qū)的配套設施會進行充分合理的規(guī)劃，為置業(yè)者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區(qū)的綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務方面，大開發(fā)商都會非常的注意，不僅能在購房過程當中為置業(yè)者提供良好的服務。

4、新房新樓盤挑選要注重人居理念：一般品牌房企的小區(qū)環(huán)境質量較高，因為其不僅僅只關注自己的利益，會更多的考慮到居住的舒適度，所以在小區(qū)內部環(huán)境的打造上可謂投入重金，打造出具有美學藝術特征的園林設施和小區(qū)配套，這樣的話不僅可以提升小區(qū)環(huán)境質量。

5、能保值增值：大開發(fā)商開發(fā)的樓盤升值空間更大，如果房價開始下跌的話，也更具有抗跌性，因為大開發(fā)商的品牌影響力在那里，在同樣的地段、戶型下，與其他小開發(fā)商的樓盤相比，肯定更具有優(yōu)勢。

新房的選房技巧有哪些

1、網(wǎng)上提前了解：在看房之前，購房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對于該小區(qū)的評價如何，也可以把這些評價作為自己選房子的一個參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對該小區(qū)的評價更真實可靠一些，購房者可以私下調查，找機會跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實際的居住體驗，物業(yè)服務等等。

2、兩種促銷價格不可信：新房的宣傳是花里胡哨的，在出售的時候一般會有很多種價格，比如說“起價”、“均價”、“優(yōu)惠價”等等，其中“起價”最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。而“均價”實際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計算售房面積的一種方法，個別開發(fā)商也會用“均價”來吸引消費者。

3、注意小區(qū)環(huán)境：購房者在選房的時候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實際的情況也可以從沙盤圖上進行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動的場所。一般來說，綠化實現(xiàn)的可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些樓盤的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網(wǎng)球場一應俱全。但后期是否會更改規(guī)劃，就不得而知了。

4、不要買臨街的房子：買房時千萬不要購買臨街的住房，即便是新房也是一樣的道理，因為臨街的樓棟噪音太大，來來往往的車輛，還有各種商店的宣傳廣告。即使只是一條很小的街道，也有發(fā)展成鬧市的潛力。此外建議大家在看房的時候多問“為什么”，特別是房子周圍如果存在空地和大面積的綠化地帶，一定要問清楚將來的規(guī)劃。