雖然人們一直都在抱怨房價太高買不起，但是在大家抱怨的同時我們發(fā)現(xiàn)房子的銷售量并沒有下降，很多人在抱怨的同時也在想辦法購買房子，大家都擔心以后偶的房價會更高，也都想要早點買到房子，在購買房子的時候，大家可能會簽訂個人購房協(xié)議，那么個人購房協(xié)議是什么？購房簽訂合同的注意事項？

個人購房協(xié)議是什么？

購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、商議一致的基礎上就買賣的商品房而簽訂的協(xié)議。

一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、住房情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

購房簽訂合同的注意事項？

一、審查主合同的效力。定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔保合同的一種，根據《擔保法》的規(guī)定，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。因此在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

二、合同簽訂時主體。定金合同簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔保的性質。

三、定金合同應當以書面的形式簽訂。根據《擔保法》第九十條的規(guī)定，定金應當以書面形式約定。

四、應當在合同中約定明確的交付期限。合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時，必須明確、具體。

五、應當在合同中明確約定交付的方式。定金合同從實際交付定金之日起生效，所以合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

六、定金的數(shù)額必須在合同標的額的20％以內約定，高于的部分不受法律保護。定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當事人商議確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額；若約定過低，則起不到擔保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應少于合同應給付的款項，其具體數(shù)額由當事人約定，但不可高于主合同標的額的20％，高于部分無效。

以上就是個人購房協(xié)議是什么？購房簽訂合同的注意事項的全部內容，個人購房協(xié)議書，是雙方確定了房子買賣之后需要簽訂的，一旦簽訂了個人購房協(xié)議，大家就要做到購房協(xié)議中寫到的事情，簽訂的時候也要看看這些條款是否有不合理的，這里說到的注意事項，簽訂的時候也要多注意。