1、法律風(fēng)險(xiǎn)。誠(chéng)意金至今也沒(méi)有得到法律上的承認(rèn)，屬于開(kāi)發(fā)商自創(chuàng)的詞語(yǔ)和收費(fèi)環(huán)節(jié)，被開(kāi)發(fā)商描繪為使購(gòu)房行為公平、有序的營(yíng)銷(xiāo)方式。但是，在現(xiàn)實(shí)中，誠(chéng)意金有時(shí)也只是表達(dá)了購(gòu)房人單方面的誠(chéng)意，一些開(kāi)發(fā)商并不受誠(chéng)意金的制約。開(kāi)發(fā)商壟斷了和操縱了市場(chǎng)供求的信息，造成了開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者之間知情權(quán)的不平等，使誠(chéng)意金異化為部分開(kāi)發(fā)商獲得不當(dāng)?shù)美侄蔚脑颉?/p>

2、防范風(fēng)險(xiǎn)。在付款之前，看清楚合同的條文，特別要注意看清楚的是，一旦住房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有辦法簽署或者是履行的話，可否要求賣(mài)方退還改誠(chéng)意金。另一方面，盡量要求賣(mài)方寫(xiě)為定金，當(dāng)然，一旦寫(xiě)為定金，不買(mǎi)的話，也就無(wú)權(quán)要求賣(mài)方返還了。

買(mǎi)房交誠(chéng)意金的好處是什么？

1、誠(chéng)意金可以保證你的購(gòu)房權(quán)益。如果房東簽收你的誠(chéng)意金后，誠(chéng)意金就自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶(hù)出的價(jià)格比你高，房東也不可反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2、誠(chéng)意金是向房東表示您買(mǎi)房的誠(chéng)意。一般房東都很忙，有了誠(chéng)意金房東才會(huì)拿出誠(chéng)意來(lái)談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。

3、房東都是”見(jiàn)錢(qián)眼開(kāi)”。帶著您的誠(chéng)意金去跟他談條件或價(jià)錢(qián)，會(huì)有效得多。

4、付誠(chéng)意金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力。不是看著玩，是真的要買(mǎi)房的，這樣談的效果會(huì)好一些。

5、占領(lǐng)先機(jī)主動(dòng)權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰(shuí)先付錢(qián)就先跟誰(shuí)來(lái)談或者賣(mài)給誰(shuí)。

6、可以探明房東的價(jià)格底線，付誠(chéng)意金后，房東會(huì)以最誠(chéng)意的心態(tài)來(lái)商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的心理價(jià)位。