成都房子不是必須要滿五年才能賣的，要分情況來看：

1、在成都市限購區(qū)域內(nèi)購買的新房、二手房，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2、對(duì)于報(bào)名人數(shù)≥房源數(shù)3倍的項(xiàng)目，須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

3、法拍房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。其中“轉(zhuǎn)讓”的方式包括買賣、贈(zèng)與、以房抵債、互換等。

成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、購房人具有擬購房所在區(qū)戶口(其中戶口遷入擬購房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶口不在擬購房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶口居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶口居民成年單身家庭、非本市戶口居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

1、購房人具有上述區(qū)域戶口(其中戶口遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

2、本市戶口居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶口居民成年單身家庭、非本市戶口居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

三、在我市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶口，或非本市戶口但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內(nèi)購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購房。

五、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。