購(gòu)房其實(shí)要考慮很多問題，包括證件以及住房的價(jià)格、裝修環(huán)境、所在的交通環(huán)境等等，如果大家想要購(gòu)房，可以多了解松江房地產(chǎn)交易中心電話以及哪些購(gòu)房的問題不可忽略，然后再根據(jù)自己的預(yù)算以及心目中的標(biāo)準(zhǔn)去調(diào)整房源，那么以后購(gòu)房的效率會(huì)高很多，更容易買到合適的房子。

松江房地產(chǎn)交易中心電話

上海市松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦公時(shí)間：周一至周日（國(guó)定假日及調(diào)休日除外）。上午8：45時(shí)－11：30時(shí)，下午13：30時(shí)－16：30時(shí)。松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心的地址是：上海市松江區(qū)文誠(chéng)路1611號(hào)（近三新路）。

上海市松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心是隸屬于上海市松江區(qū)住房土地管理局的行政事業(yè)性單位，擔(dān)負(fù)全區(qū)行政范圍內(nèi)各類房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等交易行為的過戶審核、各類土地使用權(quán)、住房所有權(quán)的登記發(fā)證等服務(wù)。

哪些購(gòu)房的問題不可忽略

1、五證二書是否齊全

開發(fā)商的五證二書，是關(guān)系著購(gòu)房者能否保障自己合法權(quán)益的重要基礎(chǔ)，包括《國(guó)有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

2、均價(jià)不等于房?jī)r(jià)

去售樓處看房的時(shí)候，通常會(huì)聽到三個(gè)房?jī)r(jià)名詞，均價(jià)、單價(jià)和總價(jià)。在實(shí)際的咨詢過程當(dāng)中，很多置業(yè)顧問常常會(huì)提到整個(gè)樓盤的均價(jià)，但是戶型、層高、朝向等因素作用下，不同房源的差價(jià)并不少，所以均價(jià)往往比您相中的房子價(jià)格低，折合到總價(jià)上，一套房子可能就會(huì)貴幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元不等。

3、檢索房源全信息

套內(nèi)面積、得房率和公攤面積往往被忽略，其實(shí)，這才是買房最關(guān)鍵的因素。套內(nèi)面積是最終可使用的房子面積，公攤越大住房出房率越低，所以，在買房時(shí)，千萬(wàn)不要被所謂的贈(zèng)送面積誤導(dǎo)。在和售樓員交流時(shí)，務(wù)必把這幾點(diǎn)問清楚。

4、讀懂項(xiàng)目銷控表

很多售樓處內(nèi)都會(huì)懸掛一個(gè)房源是否售出的表，這叫銷控表，如果想要了解某一套房子是否已經(jīng)銷售，從銷控表就能一目了然。如果覺得項(xiàng)目本身很吸引你，想挑選合適的房源，可以先參考銷控表。另外，提醒一點(diǎn)，一個(gè)項(xiàng)目銷售情況的優(yōu)劣，不在于售樓處里有多熱鬧，而在于銷控表上已售房源的多少，千萬(wàn)不要被表層蒙蔽。

上面的內(nèi)容分析是松江房地產(chǎn)交易中心電話以及哪些購(gòu)房的問題不可忽略，希望購(gòu)房者都可以參考這些重要的問題，以后挑選房源的過程當(dāng)中，就不用擔(dān)心上當(dāng)受騙的情況。事實(shí)上購(gòu)房過程當(dāng)中有很多要考慮的，包括住房的質(zhì)量以及無證二叔是否齊全等等，也要多多對(duì)比各種房源的價(jià)格，不要隨便挑選。