如果房貸長期處于逾期，房子就會(huì)被銀行拿去拍賣償還債務(wù)。因?yàn)樵谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候，都是需要把房子產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，這樣才會(huì)放款給你。一旦房貸還不上了，銀行就可以通過法院低價(jià)拍賣房子，將拍賣所得的房款先用于償還銀行房貸欠款。當(dāng)然，如果拍賣的房款還有剩余，銀行會(huì)返還給貸款者。

如果是資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)不靈，造成房貸有可能還不上，可以先跟親朋好友借點(diǎn)錢還貸款，等資金沒那么緊張了，再還錢給親朋好友。或者把房子拆分租出去，用租金來還房貸。甚至最壞的打算，就是如果房貸想盡各種方法也真還不上，就自己將房子賣了?？傊?，切不可發(fā)生房貸逾期的情況。

房貸發(fā)生逾期會(huì)有什么后果

1、個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算可以批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會(huì)第一時(shí)間打電話要求你還款，逾期還款還會(huì)產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會(huì)加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是高于7天，銀行就會(huì)加收罰息和滯納金。

3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或高于6次逾期記錄，銀行就會(huì)要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期高于3個(gè)月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全措施。