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哪些失信行為會影響貸款買房

發(fā)布時間:2024-03-30 14:11:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為:主要包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。2、拒不履行國防義務(wù)的行為:主要包括拒絕、逃避兵役,拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對被征用的民用資源進

1、嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為:

主要包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強制性產(chǎn)品認(rèn)證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。

2、拒不履行國防義務(wù)的行為:

主要包括拒絕、逃避兵役,拒絕、拖延民用資源征用或者阻礙對被征用的民用資源進行改造,危害國防利益,破壞國防設(shè)施等行為。

3、拒不履行法定義務(wù)、嚴(yán)重影響司法機關(guān)公信力的行為:

主要包括當(dāng)事人在司法機關(guān)作出判決或決定后,有履行能力但拒不履行、逃避執(zhí)行等嚴(yán)重失信行為。

4、嚴(yán)重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為:

主要包括賄賂、逃稅騙稅、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經(jīng)營、制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯常識產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、虛假廣告、侵害消費者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會秩序等嚴(yán)重失信行為。

哪些失信行為會影響貸款買房

哪些因素影響貸款額度

其實大家在貸款買房之前,首先應(yīng)該要明白哪些因素會影響自己的貸款額度,這樣才能避免發(fā)生類似情況。

1、個人征信

如果貸款者的個人征信狀況處于良好的情況,不僅可以擁有較高的銀行貸款額度,而且銀行批貸速度也會快一些。反之,如果貸款者的征信記錄不良,那么銀行的貸款額度很有可能就會大幅下降,有的甚至?xí)苯泳苜J。就銀行的標(biāo)準(zhǔn)舉例,明確規(guī)定了一下以下幾種情況將會禁止貸款:

(1)貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上;

(2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上;

(3)在央行個人征信系統(tǒng)或者銀行同業(yè)賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態(tài)為逾期,或最近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期達90天以上。

2、房齡

銀行對于房貸申請者房子的房齡有一定要求,房齡越大,那么可以申請到的貸款額度也就越低。而如果是房齡太大的二手房有可能會直接遭到銀行的拒貸。

3、貸款人的經(jīng)濟情況

大家在提出貸款申請之后,銀行也會評估貸款人的工作及收入,一般情況下銀行會要求每月月供不得高于貸款人月收入的50%。所以當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)貸款人的經(jīng)濟情況欠佳的情況下,會下降貸款額度,以此保證貸款人可以按時每月還月供。

哪些失信行為會影響貸款買房

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