根據(jù)成都住房貸款政策規(guī)定，借款人家庭成員只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額為40萬(wàn)元;借款人家庭成員有2人及以上正常繳存住房公積金且共同借款的，最高貸款額為70萬(wàn)元。

貸款額度要根據(jù)以下要求計(jì)算，計(jì)算公式如下：(借款人以及輔助借款人的月繳公積金額/繳交比例×A×12(月)借款人以及輔助借款人的年繳存公積金額)×貸款年限。注：A為成都還款能力系數(shù)，現(xiàn)定為0.35。有輔助借款人的貸款額度是20萬(wàn)元，單方繳納公積金貸款額度為10萬(wàn)元。

購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型的成都住房貸款額度不可夠高于相應(yīng)的比例，各比例如下：商品房：房?jī)r(jià)款總額的80%；現(xiàn)住房：房?jī)r(jià)款總額的70%；二手房以及抵押購(gòu)房：交易價(jià)和評(píng)估價(jià)較低額的60%；組合房：房?jī)r(jià)款總額的70%(公積金貸款以及商業(yè)貸款的合計(jì))。

成都二手房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購(gòu)房者一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請(qǐng)住房公積金的，一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)借款人繳納住房公積金的期限有一定要求。

2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對(duì)額度是有限制的，這個(gè)額度與購(gòu)房者個(gè)人住房公積金賬戶(hù)余額有關(guān)，如果公積金賬戶(hù)中的余額不多的話，那么申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)很低。

3、注意公積金貸款的使用次數(shù)。住房公積金是國(guó)家為了解決職工住房難的問(wèn)題而推出的一項(xiàng)福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申請(qǐng)就可以隨時(shí)申請(qǐng)的，在申請(qǐng)次數(shù)方面也有一定的要求，一般來(lái)說(shuō)如果你之前申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，只要你的貸款還沒(méi)有還清，那么你或者是你的配偶都無(wú)法再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

4、注意個(gè)人征信。無(wú)論是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，借款人的個(gè)人征信都是非常被看重的，只有個(gè)人信用狀況良好的用戶(hù)才有機(jī)會(huì)成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒(méi)有問(wèn)題。