文章摘要： 1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，住房的相關日常費用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個事情。3、
1、在進行房產交易的時候，產權糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚，確認產權的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。
2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，住房的相關日常費用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個事情。
3、付款的方式要嚴格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對自己的保障。
4、稅費的繳納費用要分割清楚，避免繳稅時發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點。
5、過戶過程當中需要夫妻一同到場的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。
6、違約責任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設計違約的陷阱訛詐錢財。
7、進行繳費的項目都要有收據(jù)或是作為已經(jīng)繳費的證明，避免重復收費的現(xiàn)象發(fā)生，繳費證明也要保存好，不要到處亂放
8、雙方好是都到現(xiàn)場進行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價的事情發(fā)生。
1、簽訂認購書和商品買賣合同，購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，挑選付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
2、交房和辦理產權登記，開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧造成合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
賣房合同有哪些注意事項
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