剛需買房是沒有優(yōu)惠的，剛需買房價格不會打折，剛需只是一個口頭概念，沒有實際的標準一般只是指名下無房有購房需求的人群。剛需還是可以享受稅費優(yōu)惠的，另外剛需買房貸款利率也要比有房產(chǎn)的家庭購房更低。

剛需指的是什么

剛需主要是針對購房者的購房需求來看的，大家可以從字面來理解這個詞，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需解決的是基本的居住問題，所以為了下降購房門檻以擴大市場，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時要滿足各方面的質(zhì)量要求，很多樓盤位置偏遠、建筑質(zhì)量低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、質(zhì)量物管等更是無從談起。

剛需購房要注意哪些問題

1、注意購房資格

剛需群體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易造成購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實一下自己的購房資格，熟悉你們當(dāng)?shù)氐馁彿空撸热缡滋缀投椎膮^(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買房子是跟戶口政策有關(guān)系的，這一點就建議以當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準。

2、注意購房預(yù)算

剛需購房群體還有一個特色就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預(yù)算，在買房預(yù)算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區(qū)房還是挑選面積大但位置偏遠的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房群體在挑選房子的時候要注意看房子本身的質(zhì)量好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要挑選實用、方正的戶型，室內(nèi)避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易于改造為三房。