根據(jù)深圳市商品房貸款政策規(guī)定，在深圳買(mǎi)房首付比例規(guī)定如下：

1、深圳首套房商業(yè)貸款，以家庭為單位首付比例為30%，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的70%，評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。其中商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、深圳首套房公積金貸款，以家庭為單位首付比例為20%，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的80%，90平米以內(nèi)，高于90平米是70%。公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

深圳首套房定義是什么

1、貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房。

2、貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套。

5、有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房。

6、有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)可以提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房。

7、夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。