買房子是從所有的房型中做挑選的，如果我們要做生意的話就要購(gòu)買一個(gè)商品房，因?yàn)樯唐贩慷际翘幱诜比A的地段，屬于門面房，所以做生意的話就必須要用到這種房子，那么，首先建議你們看一下二手經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么，然后，大家還需要知道商品房的定義有哪些。

二手經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別

二手經(jīng)濟(jì)適用房和商品房在交易買賣上有所區(qū)別：經(jīng)適房上市交易必須符合滿5年條件，且轉(zhuǎn)讓所得需交納30％作為土地款；購(gòu)買經(jīng)適房不滿5年的，不可以交易和轉(zhuǎn)讓。商品房交易不受滿5年條件限制，且不用交納土地價(jià)款。

商品房和經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)別

1、買家可以不是北京戶口，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房還是有區(qū)別，經(jīng)濟(jì)適用房不可以出租，如果房主之后又購(gòu)買其他住房，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)就會(huì)被政府收回。

2、產(chǎn)權(quán)和用途不同，經(jīng)濟(jì)適用房是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房要上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來(lái)自住，不可出租或者借給他人，不可從事居住以外的任何活動(dòng)。如果房主之后又購(gòu)買其他住房，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)就會(huì)被政府收回。

3、商品房的購(gòu)房人取得的是完全產(chǎn)權(quán)，可以自由進(jìn)行上市交易，可用于自住、出租或出借，可從事居住以外的其他活動(dòng)。在符合限購(gòu)政策的情況下，房主可以同時(shí)擁有不止一套的商品房住房產(chǎn)權(quán)。

4、購(gòu)買條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度。不考慮限購(gòu)政策的情況下，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制。

商品房的定義

商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資公司）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住房，均按市場(chǎng)價(jià)出售。

商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的住房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的住房，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

在這篇文章所講到的這些常識(shí)中，我們主要看了一下二手經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間的區(qū)別都是什么，文章里已經(jīng)把這兩種房型之間存在的區(qū)別都給大家寫(xiě)的出來(lái)，這樣的話我們就能按照所介紹的這些在兩者直接挑選了，不僅如此，在文章里也了解了一下商品房的定義都是什么，如果做生意的話可以購(gòu)買這種房子。