2022年空置房停收物業(yè)費(fèi)不是真的，因?yàn)閲?guó)家并沒(méi)有發(fā)布關(guān)于空置房停收物業(yè)費(fèi)的通知，另外，根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定：“業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。”所以即使是空置的住房，業(yè)主也應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

但要注意的是，物業(yè)費(fèi)收取，部分地方會(huì)發(fā)布符合當(dāng)?shù)厍闆r的相關(guān)政策，所以，具體要以當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定為準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收取

一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收住房時(shí)起，業(yè)主就對(duì)住房有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)的范圍

物業(yè)公司除了需要幫助業(yè)主對(duì)住房以及住房的設(shè)備進(jìn)行維修和管理，以充分發(fā)揮住房及設(shè)備的效用，并且定期整治小區(qū)衛(wèi)生，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境之外，還需要提供以下這些服務(wù)：

1、治安管理

保障小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財(cái)產(chǎn)安全，以及對(duì)住房建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定出完善的安全制度并落實(shí)。

2、公用設(shè)施管理

供水、供熱、供氣、供電、通訊、郵電等市政設(shè)施的管理也在物業(yè)公司的管理范圍之內(nèi)，他們需保證這些設(shè)施的正常運(yùn)作，并對(duì)這些設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。

3、車(chē)輛交通管理

小區(qū)內(nèi)的主要通道、停放車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，若你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車(chē)位就可以找物業(yè)解決。

4、多種生活服務(wù)

訂牛奶、送小孩去托兒所上學(xué)、送報(bào)紙、就醫(yī)送藥等生活服務(wù)，其實(shí)也屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，而大多數(shù)業(yè)主對(duì)此都不清楚。