房子漲價還是比較快的，很多人都比較難購買商品房，通過商品房就是不錯的挑選，商品房同普通商品房相比，主要的差別體現(xiàn)在房子的價格上，商品房的價格比市面上普通的商品房低，那么在東壩買商品房要注意哪些問題呢，東壩商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料呢？

在東壩買商品房要注意哪些問題？

１、東壩商品房購買資格。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買商品住房。符合條件的家庭只能購買一套商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。

２、東壩商品房優(yōu)先購買條件。符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買，本市戶口無房家庭，其中單身人士須年滿２５周歲。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。

３、東壩商品房套型面積和價格標(biāo)準(zhǔn)。商品住房套型建筑面積，以９０平方米以下為主，大套型建筑面積不得高于１４０平方米。銷售均價，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格低３０％左右的水平確定。

４、東壩商品房銷售和登記管理。房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示住房套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于１５天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出購房申請。

５、轉(zhuǎn)讓東壩商品房管理商品住房購房人取得住房權(quán)證后，原則上５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得住房權(quán)證５年以后轉(zhuǎn)讓的，如有上漲，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該商品住房購買時價格差價的３０％交納土地收入等價款。

東壩商品房辦理房產(chǎn)證需要什么材料？

１、東壩商品房的住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

２、東壩商品房銷售統(tǒng)一收據(jù)原件。

３、東壩商品房的住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）

４、東壩商品房的完稅憑證。

５、東壩商品房已婚的購房人需要提供雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

６、東壩商品房單身的購房人需要提供身份證復(fù)印件、戶口簿或戶口證明復(fù)印件、單身聲明具結(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。

如果是對東壩商品房有興趣，一定要知道在東壩買商品房要注意哪些問題？建議可以通過咨詢房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)，了解到申請東壩商品房要什么材料，一定要按照東壩當(dāng)?shù)氐闹贫葋硖峤簧暾?，這也是獲得申請資格的途徑。