1、通知：取得住房產(chǎn)權(quán)證后，開(kāi)發(fā)商將書(shū)面或通知買受人在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收住房。

2、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)所購(gòu)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照上述廠房交接標(biāo)準(zhǔn)。受理時(shí)，做好記錄。如果有不合格的項(xiàng)目，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商翻新，直到合格。

3、要求查看車間的質(zhì)量保證書(shū)和使用方法書(shū)。

4、檢驗(yàn)合格并看到以上兩本書(shū)后，即可在住房交接書(shū)上簽字。

土地廠房轉(zhuǎn)讓的流程有哪些

1、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

2、國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查。

3、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。

4、市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，并依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，獲得國(guó)有土地使用權(quán)。關(guān)于時(shí)間一般每一個(gè)環(huán)節(jié)都是兩周左右時(shí)間內(nèi)辦完。

到財(cái)政契稅征收部門(mén)提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程、股東會(huì)決議、法人、董事身份證復(fù)印件，賣方自建的相關(guān)原始資料(如建筑安裝發(fā)票等)

2、廠房買賣雙方協(xié)議(有地稅部門(mén)開(kāi)具的房產(chǎn)買賣發(fā)票的一起提供)

3、房產(chǎn)交易評(píng)估中價(jià)機(jī)構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評(píng)估價(jià)格(不一定要求)

契稅征收依據(jù)：

1、廠房買賣雙方協(xié)議價(jià)(或發(fā)票價(jià))不低于契稅征收部門(mén)內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價(jià)格時(shí)，直接根據(jù)協(xié)議價(jià)計(jì)征契稅，發(fā)給契稅證。

2、協(xié)議價(jià)低于契稅征收部門(mén)內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價(jià)格時(shí)，要求提供房產(chǎn)交易評(píng)估中價(jià)機(jī)構(gòu)出具的該宗資產(chǎn)整體評(píng)估價(jià)格，最后以不低于契稅征收部門(mén)內(nèi)定的該地塊最低計(jì)稅價(jià)格的該宗資產(chǎn)整體評(píng)估價(jià)格計(jì)征契稅，發(fā)給契稅證。