1、5年內不得上市交易，經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為經濟適用住房。

2、購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購?；刭弮r按原出售價格每年扣減1%計算。

3、購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動住房產權的，受讓人應當符合經濟適用住房的申請購買條件，并經市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經濟適用住房性質不變。

4、購買經濟適用住房滿5年，經市住房管保障管理部門核準并辦理以下手續(xù)可上市交易：補繳土地收益等相關價款，包括：土地收益價款、相關稅費及住房差價等。

5、土地收益等相關價款，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算，依法辦理相關房地產權屬登記手續(xù)，并在其房地產權屬登記書上注銷原經濟適用住房筑基，取得住房完全產權。

經濟適用房買賣過戶流程是什么

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細信息(按房產證填寫)填寫完全。

2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號。

3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，并進行填寫。這個過程要注意合同中住房的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價。

4、網簽后，在工作窗口領取住房買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準備。

5、財政部門窗口繳納契稅、印花稅等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明。

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號。

7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益。

8、持相關資料辦理房產過戶手續(xù)。

9、登記過戶，取得住房產權證明。