單身公寓是商業(yè)用房。這種房子既可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)辦公，它可以作為年輕人首套房的過(guò)渡挑選，優(yōu)點(diǎn)是面積不大，總價(jià)相對(duì)較低，住起來(lái)洋氣。缺點(diǎn)是屬于商業(yè)房源，轉(zhuǎn)售稅費(fèi)較高。

公寓是商業(yè)用電嗎

一般情況下，公寓用電是按照一般工商業(yè)電度電價(jià)來(lái)執(zhí)行，你自己交費(fèi)就是民用電，要是房東交有可能變成商用電。

1、公寓水電費(fèi)一般是按照商業(yè)用電及商業(yè)用水的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，而住宅房是按照民用水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，因此公寓房的水電費(fèi)比普通住宅要高一些，不過(guò)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需看當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)是如何規(guī)定的，而且還需看開發(fā)商如何立項(xiàng)。

2、單身公寓是不屬于住宅類的用地，一般都會(huì)帶有底層的商業(yè)，且自身商業(yè)性質(zhì)比較重，所以一般認(rèn)為是商業(yè)用地。

單身公寓可以用公積金貸款嗎

1、如果公寓屬于70年產(chǎn)權(quán)的住宅型公寓就可以使用公積金來(lái)貸款。

2、商業(yè)性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)只有40年的這種，屬于小產(chǎn)權(quán)年限的公寓，這種公寓就不可以用公積金來(lái)貸款。

3、單身公寓同樣是只有40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)地產(chǎn)，一樣不可用公積金來(lái)貸款。

購(gòu)買單身公寓要注意什么

1、首先與開發(fā)商確定產(chǎn)權(quán)年限，以及各類證件是否辦理齊全。商業(yè)區(qū)和居住區(qū)為不同樓座、相對(duì)獨(dú)立，甚至連小區(qū)配套、公用設(shè)施都各自獨(dú)立，避免了混用。

2、實(shí)地考察公寓周邊的小區(qū)配套是否齊全。住房面積可以小，但是，住房小區(qū)周邊的各種各樣配套一定要完善，單身公寓小區(qū)周邊要交通便利，出行方便。

3、了解所購(gòu)買公寓小區(qū)內(nèi)配套資源，對(duì)公寓的結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、層高、潮濕度等實(shí)體查看。

4、總價(jià)均價(jià)都要適度。在買房這件事上主要還是看經(jīng)濟(jì)行能力，一般來(lái)講，單身公寓的單價(jià)會(huì)高一些，但是總額偏低，所以如果你碰到均價(jià)和總價(jià)合理的單身公寓，值得出手。另外選單身公寓時(shí)，均價(jià)跟周邊同類房產(chǎn)一致，或稍高一到兩個(gè)百分點(diǎn)都合理，畢竟大戶型在均價(jià)方面偏低。