目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場由于受到了政策方便的調(diào)控，造成了房子的銷路并不是特別的好，所以有很多有錢人已經(jīng)不再投資國內(nèi)的房產(chǎn)，而是挑選在國外投資住宅。澳洲是比較受人們歡迎的一個國家，很多人不懂澳洲的購房條件，那么，澳洲買房條件有哪些？澳洲養(yǎng)房子一年費用是多少？

澳洲買房條件有哪些？

外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不可購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。外國人不可進行住房拍賣，如果是新房可以拍賣，但一般新房拍賣相當(dāng)少見。雖然澳洲對于外國人買二手房有限制，但是對于買房的數(shù)量是沒有限制的。有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的住房只能做自住用途，不可出租，并且在簽證到期前三個月要將這套房產(chǎn)賣掉。

澳洲養(yǎng)房子一年費用是多少？

1、根據(jù)澳洲所購房產(chǎn)的價格位置區(qū)域不同、所交納的稅費也不盡相同。ASSA盛通海外介紹關(guān)于澳洲購房房款以外的附加費用，受購房目的（或自?。?、貸款比例、所購房價所影響，大概在總房款的6％左右，例如悉尼印花稅3％左右。

2、澳大利亞買家感到遺憾的是，他們與很高的地方稅收和收費有很大關(guān)系。許多人聽說澳大利亞的住房是性的財產(chǎn)，感覺特別好，但他們不知道澳大利亞的房產(chǎn)需要在購買后每年納稅，而且稅收也特別高。

3、澳大利亞物業(yè)稅也稱為印花稅，是每年向物業(yè)支付的稅款。它的收取率是房子總價值的5％，這房子價值100萬，每年需要支付5萬印花稅。

4、除了印花稅外，物業(yè)管理費也是養(yǎng)房的重要費用，每年都要支付。除澳大利亞的獨立物業(yè)管理費外，公寓和聯(lián)排別墅還有物業(yè)管理費。

5、住房面積越大，社區(qū)規(guī)模越大。設(shè)施越豪華，物業(yè)管理費越高。大部分住房的年度物業(yè)管理費約為4000元。有些健身房和游泳池的社區(qū)也會有更高的成本。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于澳洲買房條件有哪些以及澳洲養(yǎng)房子一年費用是多少的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。澳洲買房是需要一定條件的，因此大家在澳洲買房前要先考慮好購房條件，其次別忘記計算清楚澳洲的養(yǎng)房成本。