房產(chǎn)稅是時(shí)下最火的一個(gè)話(huà)題，經(jīng)過(guò)2017年的樓市調(diào)控政策后，再出臺(tái)房地產(chǎn)稅是真得呢?2018年最新房地產(chǎn)稅務(wù)政策真得落地嗎?這樣許多朋友會(huì)非?；炭?，房子的錢(qián)還沒(méi)有準(zhǔn)備好，這就要收房地產(chǎn)稅，該如何是好?

根據(jù)“立法第一、充分授權(quán)、循序漸進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。根據(jù)評(píng)估價(jià)值，對(duì)工商業(yè)地產(chǎn)和個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，減輕建設(shè)和交易的稅收負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅收制度。

在2017年全國(guó)人大常委會(huì)立法工作計(jì)劃中，房地產(chǎn)稅法也納入了籌備和研究示范項(xiàng)目?！胺康禺a(chǎn)稅預(yù)計(jì)將在2018年進(jìn)入立法程序?！蹦Ω笸ㄖ袊?guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱說(shuō)。朱認(rèn)為，在過(guò)去的幾年里，目前的庫(kù)存水平明顯下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求都發(fā)生了變化，正式啟動(dòng)房地產(chǎn)稅收立法的時(shí)機(jī)相對(duì)不錯(cuò)。

“政策規(guī)定力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落實(shí)稅收法定原則’的改革任務(wù)?！蹦硺I(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)稅的推進(jìn)要以立法為前提，短期不會(huì)征收，但預(yù)計(jì)到2020年會(huì)有很多實(shí)質(zhì)性的征收措施出現(xiàn)。

2018年房產(chǎn)稅真的會(huì)落地?需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開(kāi)始征收，而必須要通過(guò)一系列立法程序。肖捷指出，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌表示，目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。因?yàn)?，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過(guò)去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存量明顯下行。

按照官方口徑，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成是在2018年前完成。

因此房地產(chǎn)稅最早也要等到2018年后。鑒于工作難度、利益博弈等前車(chē)之鑒，不動(dòng)產(chǎn)登記體系和房地產(chǎn)稅立法兩項(xiàng)工作有可能會(huì)延后2-3年。

同時(shí),根據(jù)相同的戰(zhàn)略咨詢(xún)研究,中國(guó)城市家庭價(jià)值2020左右住房的購(gòu)買(mǎi)將達(dá)到1.1,這意味著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需基本平衡,房地產(chǎn)市場(chǎng)增量增長(zhǎng)將下降,房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入住宅的時(shí)代,地方政府依賴(lài)土地財(cái)政收入是很困難的。

2018年最新房地產(chǎn)稅務(wù)政策真得落地嗎?房產(chǎn)稅是國(guó)家調(diào)控政策中的一環(huán)，具體什么時(shí)候可以落地，應(yīng)該相信當(dāng)政府調(diào)控好一切的時(shí)候，房產(chǎn)稅會(huì)自然而然的出臺(tái)落地。如果房產(chǎn)稅正式推出,將逐步改善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制的三個(gè)系統(tǒng)(土地、稅收和金融)、財(cái)稅政策和措施之一,未來(lái)將實(shí)現(xiàn)稅收手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求結(jié)構(gòu),堅(jiān)持”到“投資,避免市場(chǎng)供給較大,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將回到以自住為主屬性,房地產(chǎn)市場(chǎng)也將在“白銀時(shí)代”回到一個(gè)相對(duì)健康的發(fā)展軌道。