公積金買房政策

1、貸款額度有限。不僅貸款額度有限，而且額度還不可高于總房款。舉個(gè)簡單的例子：如果你的房子要貸款200萬，而你所在的城市公積金貸款只有100萬(不同的城市，公積金的貸款額度不同)，那你也只用公積金貸款100萬。

2、不可提現(xiàn)做首付。很多職場小年輕認(rèn)為自己交的公積金上的錢可以用于首付。實(shí)際上，公積金是不可用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。

3、征信不良影響貸款。不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人征信是重要的參考，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那當(dāng)然就很容易拒掉你的申請了。

4、不可以全家通用。如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但如果子女已婚，那就不可再用父母的公積金了，只能和丈夫/妻子一起貸款，畢竟都屬于兩個(gè)家庭了。

公積金貸款怎么買房

1、貸款申請。借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金中心初審。公積金管理中心在接到貸款申請人的申請之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、征信調(diào)查。公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)查看貸款申請人的個(gè)人征信報(bào)告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大家要注意，如果大家的征信報(bào)告上有不良的信用記錄，就有可能會(huì)被拒貸。

4、簽訂貸款合同。貸款申請人如果通過了銀行的審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、放款。借款人簽訂了貸款合同、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。